湖南中振項目管理有限公司受湖南天祥置業(yè)有限責任公司的委托，對融發(fā)·菁英匯項目商品房營(yíng)銷(xiāo)工作專(zhuān)項法律服務(wù)項目進(jìn)行競爭性磋商采購，現采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性磋商采購活動(dòng)。

一、采購項目基本概況

1、采購項目名稱(chēng)：融發(fā)·菁英匯項目商品房營(yíng)銷(xiāo)工作專(zhuān)項法律服務(wù)項目

2、委托代理編號：HNZZ-CG-2024002

3、采購項目預算：24.00萬(wàn)元

4、采購項目標的、數量及規格描述或項目基本概況介紹：詳見(jiàn)第四章 采購需求部分。

二、供應商資格條件：

1、供應商基本資格條件：參照符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的供應商條件；

（1）法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（或法人登記證書(shū)或執業(yè)許可證）副本復印件；

　　（2）《依法繳納稅收和社會(huì )保險費的證明材料》:

　　①繳納稅收證明資料，各提供下列材料之一：《稅務(wù)登記證》復印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

　　②繳納社會(huì )保險證明資料，各提供下列材料之一：《社會(huì )保險登記證》復印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì )保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。

　　（3）法定代表人（或負責人）提交法定代表人（或負責人）身份證明原件，或者法定代表人（或負責人）授權委托人提交法定代表人（或負責人）授權委托書(shū)原件并附法定代表人（或負責人）身份證明原件，自然人提交身份證復印件；

（4）其他說(shuō)明：

1）根據長(cháng)沙市財政局《關(guān)于政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展若干措施的通知》（長(cháng)財采購〔2022〕10號）文件精神，供應商憑《湖南省政府采購供應商資格承諾函》（格式詳見(jiàn)響應文件格式）參與本項目的采購活動(dòng)，無(wú)需提供財務(wù)狀況報告、依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的相關(guān)文件材料、參加政府采購活動(dòng)前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。

　　2）供應商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證；實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、社保登記證和統計登記證；符合基本資格條件的相關(guān)條款。（實(shí)行了“三證合一”或者“五證合一”的，請自行說(shuō)明。）

　　3）供應商法定代表人（或負責人）授權委托書(shū)要求：①無(wú)供應商行政公章及法定代表人（或負責人）簽字或簽章（或蓋章）的視為無(wú)效授權。②授權范圍應包括本文件涉及的全部?jì)热荻坏糜腥表棥?/span>

備注：本磋商文件內“近三個(gè)月”指“提交響應文件截止時(shí)間前六個(gè)月內任意連續3個(gè)月”。

　　2、供應商特定資格條件：

（1）供應商應符合國家相關(guān)部門(mén)規定的法律事務(wù)執業(yè)要求，具備《律師事務(wù)所執業(yè)許可證》，提供證書(shū)原件復印件并加蓋供應商公章，否則視為無(wú)效響應。

（2）供應商應組織不少于3名律師的服務(wù)團隊，團隊律師：①均需具備法律職業(yè)資格證A證及律師執業(yè)資格證；②均需執業(yè)3年或3年以上，且至少近三年律師年度考核記錄均為合格；③均需有代理過(guò)房地產(chǎn)糾紛案件且勝訴的記錄（以委托代理合同及生效判決文書(shū)作為認定依據）；④均需服務(wù)過(guò)房地產(chǎn)項目，能夠獨立解決房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中出現的各類(lèi)糾紛及材料審核，并提出切實(shí)建議（可選擇提供法律顧問(wèn)服務(wù)合同、委托代理合同等證明材料）。　

3、本項目 不接受 聯(lián)合體投標。

　　4、資格證明文件復印件須加蓋供應商公章。

三、獲取磋商文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、磋商文件售價(jià)及其他內容

1、凡有意參加磋商采購活動(dòng)的，請于2024年3月21日起至 2024年3月27日(節假日除外)，每日上午09:00～ 12:00，下午14:00～17:00(北京時(shí)間)，將加蓋單位公章的法定代表人（或負責人）身份證明（附營(yíng)業(yè)執照或法人登記證書(shū)或執業(yè)許可證、聯(lián)系電話(huà)）或授權委托書(shū)(附法定代表人（或負責人）身份證明、營(yíng)業(yè)執照或法人登記證書(shū)或執業(yè)許可證、聯(lián)系電話(huà))的彩色掃描件發(fā)送至hunanzhongzhen@163.com（指定郵箱）辦理投標登記手續，視為參與本次項目投標；代理機構將以郵箱收件時(shí)間為準，對發(fā)來(lái)的登記資料進(jìn)行核實(shí)。凡未在規定時(shí)間內辦理投標登記手續及未提交資料辦理投標登記手續的，其投標恕不接受。

2、招標文件通過(guò)郵箱免費發(fā)送，請辦理了投標登記手續的供應商及時(shí)查閱和下載，如有遺漏采購人、采購代理機構概不負責。

3、供應商對采購活動(dòng)事項有疑問(wèn)的，可以向采購人或采購代理機構提出詢(xún)問(wèn)，采購人或采購代理機構將在3個(gè)工作日內作出答復。

4、供應商若認為磋商文件、采購過(guò)程和成交結果使自己的權益受到損害，可以向采購人或采購代理機構提出質(zhì)疑。磋商文件、采購過(guò)程和成交結果的質(zhì)疑期為知道或者應知其權益受到損害之日起3個(gè)工作日內，以書(shū)面形式向采購人提出質(zhì)疑。采購人或采購代理機構將在簽收回執之日起7個(gè)工作日內作出書(shū)面答復，并以書(shū)面形式通知質(zhì)疑供應商和其他有關(guān)的供應商。

四、響應文件提交的截止時(shí)間、開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交首次響應文件的截止時(shí)間為2024年4月1日14時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為湖南省長(cháng)沙市天心區湘府西路299號香芙嘉園1棟11樓1102。在截止時(shí)間后送達的響應文件為無(wú)效文件，采購人、采購代理機構或者磋商小組應當拒收。

2、首次響應文件的開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交首次響應文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。

五、采購項目聯(lián)系人姓名和電話(huà)

采 購 人：湖南天祥置業(yè)有限責任公司    

聯(lián)系人：金女士

電話(huà)：0731-86243727

地址：湖南省長(cháng)沙市天心區南托街道暮南路405號

采購代理機構：湖南中振項目管理有限公司

聯(lián)系人：張金蕓

電話(huà)：13874912140

地址：湖南省長(cháng)沙市天心區雀園路568號